建设银行房屋抵押贷款共分：个人住房最高额抵押贷款和个人助业贷款，两者的利率不一样，贷款时间也不同，所准备的东西也不相同。另外，一套价值11万的房子，是指市场价值，还是购买原值。因为银行不会相信你的评估值，他要求另请一个评估公司，对房产进行评估，至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款，条件与个人创业贷款基本相当。 个人助业贷款 个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。 银行房屋抵押贷款基本规定 1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。 2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。 3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。 4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
建设住房抵押贷款办理：
1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保)。
3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
希望能帮到你。
贷款象：具完全民事行能力、满十八周岁自
建行住房抵押贷款申请条件：
(1)合身份;
(2)按期偿所贷款本息能力;
(3)良信用记录良行记录;
(4)财产共同意设定高额抵押;
(5)抵押房屋房龄15内;
(6)合效购房合同或房屋权属证书
(7)已办理住房贷款并款贷款余额于抵押住房价值70%;
(8)贷款行规定其条件
申请建行住房抵押贷款应提交材料：
(1)《建设银行住房抵押额度贷款业务申请表》
(2)借款身份婚姻情况证明材料;
(3)借款偿债能力证明材料;
(4)房屋权属证明材料;
(5)抵押房产共同意办理高额抵押声明;
(6)原建设银行住房贷款抵押住房作高额抵押提供原借款合同原件;新购住房申请办理抵押额度贷款按照住房贷款关制度规定提交关资料并《住房借款申请书》提办理抵押额度贷款申请
(7)贷款行规定其文件资料
办理建行住房抵押贷款流程：贷款申请核定额度支用贷款按约款
