1.*双方达成交易意向。即*双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证； 2.买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估； 3.*双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产*协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等)，并且同时由*双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系； 4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请*； 5.银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款； 6.面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续； 7.办理过户及担保手续。银行或担保公司免费*房屋过户、抵押等手续； 8.发放贷款。在办理完担保手续或经天津市公积金管理中心批准后，银行发放贷款。与前面的首付款一起构成房屋全款，由银行及房管局共同监管。此后，房管部门正式审批过户手续，并委托商业银行将房屋交易全款向卖房人支付，买方人向房管部门领取新《产权证》。至此，代收代付过程及贷款手续办理结束，买方人进入按月归还贷款的阶段。 付款手续一般有两种:资金监管和资金托管. 新房首付3成.二手房一般在5成左右.
只需要带上相关证件和身份证去公积金办理中心就可以了。但是必须满足以下要求。根据沈阳住房公积金管理中心的规定，职工申请沈阳住房公积金组合贷款必须满足一下申请条件： 1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件； 2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力； 3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力； 4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款； 5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金； 6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录； 7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式； 8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定； 9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议； 10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
上海宝山区经适房符合条件的市民,申请大致流程分为以下几个步骤:上海宝山区经适房1、咨询:市民可到各区县或街道（乡、镇）咨询相关问题.上海宝山区经适房2、申请办理:咨询结束后,市民可以到各街道（乡、镇）的社区事务受理服务中心正式开始购房申请,受理期为一个月.上海宝山区经适房3、提醒:申请期间没有必要挤在头几天去申请,因为只要是受理期限内申请的,将不分先后都享有同等的参加摇号排序的权利.上海宝山区经适房4、审核:申请后,街道（乡、镇）住房保障机构,以及区住房保障部门会对申请家庭的户口年限、住房面积和经济状况进行逐一核查,市住房保障部门则会对其中部分申请家庭进行抽查.上海宝山区经适房5、摇号排序:经适房主要采取公开摇号方式轮候选房,第一次摇号确定轮候次序,建立轮候名册；第二次摇号确定购买或者承租的经适房.上海宝山区经适房6、提醒:如果申请家庭因为当期房源供应数量有限,没能买到或者没有租到心仪房源的话,其轮候的序号将被保留,而且排在下期公开摇号产生的序号之前.但如果选中了房,却不签选房确认书,或者不签经适房销售合同的,就将被视作放弃.上海宝山区经适房7、选房配售:能够申请的房型根据申请家庭人数的多少而不同.价格方面则是“一房一价”.具体的摇号排序和选房配售的日期,将由试点区根据本辖区审核工作的进度来确定.
上海宝山区经适房符合条件的市民,申请大致流程分为以下几个步骤:上海宝山区经适房1、咨询:市民可到各区县或街道（乡、镇）咨询相关问题.上海宝山区经适房2、申请办理:咨询结束后,市民可以到各街道（乡、镇）的社区事务受理服务中心正式开始购房申请,受理期为一个月.上海宝山区经适房3、提醒:申请期间没有必要挤在头几天去申请,因为只要是受理期限内申请的,将不分先后都享有同等
2020上海居住证办理流程手续如下：1房东带好房产证，身份证，租赁合同。承租人带好身份证，劳动合同，6个月以上社保单，去所属街道办事处(市民服务中心)。2提交房产证/双方身份证/租赁合同 的复印件 办理【上海市居住房屋租赁合同登记备案】，会得到一份盖有公章的备案通知书。3提交备案通知书复印件(如果只签了一年那么直接交原件，因为居住证也是一年更新一次的)，自己身份证复印件，劳动合同复印件，社保单办理居住证。办理时，会拍一张照片入档。工作人员填好相关信息后，本人核对，无误签字后会得到一份受理回执。凭回执在一个月之内会电话通知领取居住证。
