1、签署买卖合同:买方进行购房资质审核;卖方进行房屋核验;
2、房屋评估:评估公司来对房屋进行评估;
3、资金监管:首付款资金监管,保证二手房交易资金安全;
4、银行面签:买卖双方去申请贷款银行面签;
5、银行批贷:申请贷款银行下发批贷函;
6、缴税过户:买卖双方办理缴税业务及产权变更手续,领取新产权证;
7、资金监管首付款解冻;
8、物业交接:买方与物业签署物业合同;
9、抵押登记:买方将新的产权证送至银行进行抵押。
希望我的回答对您有所帮助。
开发商房地产抵押贷款流程:
1 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
2 向银行申请贷款,填写贷款申请书
3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息
4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5 银行拿他项权证,放款。
1、签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请
借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估房产
提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订借款合同
房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款
所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。