公司能否买商品房当作员工宿舍?

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公司能否买商品房当作员工宿舍?
3个回答 07-10 浏览 2028
热趣
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07-10 08:06
你好,是可以的。
但是以公司名义买房在购房环节的税费不高且手续与正常商品房交易无太大差别,这与法人户籍无关,但一旦房子转手,就必须缴纳高额税费,公司转让房产需缴纳的税费包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。
费率为:要征差额5%的营业税及其他附加税(共5.6%);自行去地税申报的土地增值税(全额的0.5%)及企业所得税(差额25%)。
例如交易未满5年、面积100平方米、200万元购入300万元卖出的二手房为例,分别计算公司交易以及个人交易的区别。若仅计算该套房屋的盈收所得,企业应缴纳25%的所得税即25万元,包括其他交易费用,企业共需缴纳289350元。而个人的交易税费为132350元,足足高出157000元。
并且,一旦房产列为公司固定资产,就需要每年列入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题,房产有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
揮筆寫青春
揮筆寫青春
07-10 08:15
你好,可以的。
上下班出意外事故是工伤公司必须要负责外,租房子的方式不同,要付的责任也不同,假如是公司租赁房屋后作为物质奖励或工资涵盖部分租赁给员工和公司介绍中介让员工去租赁两者相应要付的法律责任是不同的。
情兽是你给的字眼
情兽是你给的字眼
07-10 08:23
可以的,不过那是属于老板的个人财产,公司和老板个人是不同的概念,老板的个人财产与公司的财产是不能混为一谈的,对外承担债务的效果是截然不同的。因此,必须以协议的形式说明。希望对你有用
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