一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修
适用范围：自己缴纳契税.公共维修基金.印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳房产证代办费
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金.契税
第四步：按照约定时间领取房产
您参考一下，希望我的回答能帮到你。
1、看房。2、交定金。3、签《商品房买卖合同》。一般开发商会指定中介公司或者律师事务所为业主办理房产证。业主需要向中介公司或律师事务所交一定的产权代办费用。4、收房。5、入住。另外，房产证拿到手的时间并不确定。很多因素会左右房产证的办理时间。但一般业主交了契税、公共维修基金后2个月只能就能拿到，仅供参考。
