1、借款人提供贷款所需手续，填写《贷款申请表》、《借款合同》，并由贷款人在《贷款审批表》上签字。中心营业大厅贷款受理窗口对所有资料进行初审、复审后，报相关领导审批。
2、对审核通过的贷款，双方签订合同，由担保公司通知借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用。
3、借款人领取中心对售房单位开出的书面承诺。由担保公司协助借款人办理抵押手续。⑴现房贷款的，借款人到开发公司开具全额发票，到产权处办理产权证，然后将产权证送交担保公司后办理;⑵期房、二手房贷款的当日直接办理抵押手续。
4、办完产权抵押后，中心发放贷款。营业大厅贷款窗口同时打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》，由借款人签字。打印还款计划送交借款人。由借款人办理信用卡、签定《扣款协议》。
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
抚顺二手房公积金贷款的办理程序
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
希望可以帮到你
你好，1、贷款需求备案准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 双方拟交易房屋(抵押物)的价值由中心指定的房地产评估机构评估。
3、贷款担保方式的选择 二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》，并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告) 选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6、审核、审批。
7、签订借款合同等手续。
8、银行放款 选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，中心将在担保公司作出阶段性担保承诺后发放贷款。
9、贷款额度不能超过房屋评估值60%。
希望我的回答能够帮到你。
