首套已还清，二套房非普通最多可以贷几成？什么银行能做，是否需要“特别”费用？

首套房办理银行的可以最低付25%，办理公积金最低可以付到20%.

两个星期后可拿证，不用再交费用。

需要缴纳营业税，个人所得税，契税都要交的

不管公积金还是商业贷款，首套首付是评估价的30%，二套是60%，现在不可以组合贷款，公积金可以贷款40万，以前是30万

（二）个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续