商住小区的物业管理公司是由谁指定?它为谁服务?怎么服务?

初由开发公司选聘物业公司，按照《合同》提供服务，按照《物业服务合同》为全体业主提供服务，由业主委员会选聘物业公司；成立业主委员会后

就为业主服务，交房给业主之后。在交房之前商住小区的物业公司是由前期开发商通过招投标性质决定的。具体怎么服务你得看招投标的时候的标书内容了，未为开发商服务，简单的说就是为房屋产权人服务，开发商是大业主