68平米楼房居住十多年了卖房上多少钱税∞

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1个回答 09-30 浏览 2264
推荐标签: 卖房税沈阳卖房税
你是心安
你是心安
09-30 09:59
买家唯一住房买入,契税90平以下是百分之1。二套买入前提,契税就是百分之3。满2年可以免除营业税。满5年,又是卖家家庭唯一住房前提可以免除百分之1个税。评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。
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这个要根据当时的政策而定
中介卖房就多了个中介费!少了一个自己亲自跑的过户流程!
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根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。房地产开发商开出售楼收入发票,就要交营业税;年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利,要交土地增值税。并且后两种税种现在都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税;还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
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