求给说下2023武汉房屋抵押贷款流程有什么？

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。


　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

1、如果你只有一套住房，现在很多银行不办理一套房屋抵押贷款了，因为怕借款人还不起钱后，银行赢了官司，法院也不好执行，必定现在提倡构建和谐社会。

　　2、即使可以办理：首先你到银行信贷部(或客户部)咨询，他们肯定会问你贷款金额、用途、抵押物或是担保等方面(你主要是房屋抵押)，如果你条件能满足银行，就咨询申请贷款所需的资料(他们一般会给你个资料清单)，你照着准备，然后按银行的规定一步一步的办理。

　　3、银行一般会要求你做房屋评估(而且是指定的评估公司，你所支付的评估费高，因为评估公司要返部分给银行，这是潜规则)，然后根据你的评估价格的60%左右吧(每个银行不一样)核定贷款金额，反正不会按评估价全额给你贷款。

　　4、如果通过，就会去房管局办理抵押登记(这样在没还清银行贷款时你私下把房子卖了，也不可能过户)，然后房产证银行会收去，直到你还清贷款后还你。

　　5、五年后还款(不是你说了算)，这要看银行给不给你5年期的贷款。

住房抵押贷款手续流程
(1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。　
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
希望我的回答对你有所帮助。