深圳住房公积金商转贷的流程是怎样的？_其他

我喜欢当年我喜欢你的我

07-10 08:16

商转公贷款全称是商业性个人住房贷款(简称商贷)转住房公积金个人贷款(简称公积金贷款)，是指向在我市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。
深圳住房公积金商转贷的主要流程
深圳市住房公积金中心：确定商转公网点——咨询商转公银行相关事宜(非强制，仅建议)——取得原商贷行同意提前还款——网上预约——到网点提交申请——申请通过——面签——顺位抵押or赎楼——交罚息(若无罚息，此步省略)——落实放款条件——放款。

爱得很用力

07-10 08:24

一、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件：
　　1、办理商业性个人住房贷款的时限必须符合各地当时的个人住房公积金贷款时限的有关规定；
　　2、贷款额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

　　二、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款时，提供下列资料：
　　1、借款人(含配偶、房屋所有权共有人)身份证明、婚姻状况证明(如提供的是未婚证明，有效期自查询日起三十日内有效。)、户口本；
　　2、已经取得房屋所有权证的，提供产权证、契税证、土地证或土地性质证明。未取得房屋所有权证的，提供商品房预售合同、预告登记证明、自付款的收款收据。
　　3、原商业银行签订的个人住房消费借款(抵押)合同；
　　4、原商业性个人住房贷款的还款记录；
　　5、贷款余额证明。
　　6、住房公积金管理机构要求的其它材料。

古城白衣少年

07-10 08:33

(一)由转贷款借款人提出书面申请，并同时提供以下相关资料：
　　1、购自住房提供购房合同、购房协议，20％－30％以上交款凭据，已办理房产证的提供房屋产权证；自建房提供国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、自建房屋产权证；
　　2、借款人未偿清银行个人住房贷款本息的、提供由贷款银行出具贷款余额证明、银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件；借款人自行筹款偿清银行个人住房贷款本息的，提供银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件和余额清偿证明；
　　3、借款人提供符合中心住房公积金贷款的抵押担保，抵押率不得高于评估价值或实际购买价值(一个年度内)70%；
　　4、其他贷款相关资料按红河州贷款管理办法及相关文件要求提供。
　　(二)经住房公积金管理中心审核批准，按规定办理相关手续。

相关问题

住房公积金转贷款流程是什么

流程如下：　公积金贷款买房流程及条件如下：　　一、住房公积金贷款流程：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请*，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。　　二、住房公积金贷款条件　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。　　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。　　4、夫*双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。　　6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。　　7、同意用所购住房做抵押。　　三、住房公积金贷款额度　　计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　使用配偶额度的：　　[(夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额

深圳住房公积金消户的流程是怎样的？

深圳住房公积金消户的流程：网上预约登陆深圳住房公积金管理中心官网点击网上预约输入你的公积金号，注意不是*号，密码默认是*号后六位数字。进入到公积金个人管理中心后点击 “提取业务办理预约”--“发起预约”然后在预约原因里面随便找个理由预约因为我们去银行也不需要办什么业务就是去柜台填个住房公积金自助办理的协议，好方便我们自己电话联系住房公积金管理中心自助办理提取业务，没有到银行柜台办理住房公积金自助办理协议的，在电话里面是不能够自助办理销户提取的。所在地区和银行还有预约的时间那就按照你的卡是那个银行的找最近的银行预约时间自己看着定了。去了银行就直接要前台给你个“住房公积金自助办理的协议”你填好去柜台上盖上几个章就OK 第一步就完成了。电话联系住房公积金管理中心电话联系在按照语音提示，点人工服务，然后就直接和那边说你要销户提取。那边给你办理成功了，那里就等着3个月后收钱了。还有个刚刚离职的要过段时间电话申请销户提取因为你们以前的单位可能在你离职的时候你的社保还没有注销掉，一般离职一个月就可以了。

深圳补交住房公积金的流程是怎样的?

你好,以下就是其流程:住房公积金补交条件为:1.单位已办理住房公积金缴存登记及专办员注册登记。2.补缴职工在单位名下。那么,职工在哪些情况下可办理住房公积金补缴手续①缴存单位为新录用的职工开设住房公积金账户的时间明显滞后于事实上劳动关系形成时间的,这期间未能缴存的住房公积金,单位应为职工进行补缴;②因未及时进行公积金基数调整,住房公积金缴存额度提高的,对住房公积金缴存的差额部分进行补缴。(

深圳补交住房公积金的流程是怎样的?

深圳补交住房公积金的流程是怎样的？

(1)、单位填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》及与《住房公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。对于未在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应报补缴说明一份。(2)、管理部接柜人员对《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》及转账支票进行审核，补缴确认后，接柜人员打印《住房公积金补缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份留存。