题主好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。通常为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的厂房装修条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率最高可达70%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
我办的抵押贷款上周刚拿到钱，手续先攒件，银行递件预审，通过后去房管局办理抵押登记，再去银行面签，最后银行放款！简单的说就是这个流程！需要提供贷款人的身份证，户口本，结婚证，房产证！有的还需要提供收入证明和流水，如果自己提供不了，可以找贷款公司帮忙解决！你要办理我可以介绍一家，他那里前期不收费用，而且利率还低，手续也就20天就办完了！需要的话可以联系13752606158咨询一下！
工业厂房设计的基本要求（最新版） 工业厂房，顾名思义，是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公楼等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房的一部分，工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。工业厂房设计必须贯彻执行*的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。
不知道你是小企业还是只有个人在做生意。企业在银行贷款属于流期流动资金贷款,需要每年到期后偿还。偿还后如有需求,则需要向银行再次申请。银行这时,会根据企业的经营状况、偿债能力、盈利能力和运营能力等指标综合考虑,主要主要是要看你的经营及利润与贷款额度是否匹配,贷款到期后是否具备偿还本息的能力。而抵押物只是第二还款来源,是在企业通过自身经营无法偿还贷款的情况下,银行才会考虑处置抵押物。我去年接触了
概念定义：厂房抵押的全称为“厂房抵押贷款”是我国金融信贷系统内较新推出的一种金融贷款类型。其精确的定义是贷款申请人可以用企业或个人的厂房作为有效的抵押物资向银行申请贷款的一种信贷形式，经过几年的实践证明如今厂房抵押无论对企业还是企业家们都是一种非常高效的贷款类型。贷款条件：（1）如贷款者为企业单位则需要是在上海工商部门正式注册的企业而如贷款者属于个人，则需要年龄在18到60周岁之间而且具有上海的本地户口或者是在本市长期居住的居留证明书等。（2）在上海市范围内拥有固定的房产并能提供对房产的有效证明文件。另外银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。（3）无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款都必须要拥有良好的信用记录的历史。贷款流程：（1）在申请厂房抵押贷款之前要到上海本市银行或者上海虹信实业等专业机构进行咨询。（2）申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。（3）银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。申请*：（1）申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。（2）企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。（3）如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和*以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。
