地产公司为什么要做资产证券化?

我最近也在做地产公司的资产证券化。第一家是地级市的一个龙头企业，做成功了，影响力比较大，第二家目前正在做的是省里的龙头企业了。我来说说为什么地产企业要做资产证券化。首先从地产企业的资产结构来说，存货普遍非常高。因为拿地皮，建好的房子，都是存货。存货几十亿很常见。研究过地产企业的财务报表就知道，房地产企业的存货周转率是非常慢的。也就是这些房子要卖好几年，才能卖的差不多，才基本收回了建