不准封阳台，应该是怕破坏楼房外立面的美观。只要不对楼房外观带来影响，开发商和物业公司没有权利做出不准封阳台的规定，物业公司是请来为业主更好服务的，应该从安全角度为业主考虑。不准封，就要求物业做好防范工作。住户留下相关证件，以后如出了事，是维权凭证。
如果上面有梁是不能砸的墙,中国不建议开发式厨房,因为炒菜油烟太多两种设计,一种箭头方向放个隔断置物架或者酒架还有可以考虑箭头方向放酒架然后向上90度的那面砸掉的墙做个吧台
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