我想卖房，房子是贷款买的要是按揭卖的话，我实际能拿到多少钱呢，是卖多少就多少还是需要我把银行贷款的部分在卖房款里扣除呢

您好您的房子现在还处于抵押状态不能买卖您需要把剩余的尾款还清才能正常进行一系列手续

1、需要你把按揭还完，然后银行解除抵押。2、拿到房产证才能过户。3、银行的按揭款如果是你自己还的，那成交价就是你能拿到的钱，反之你得到的钱就是成交价减去你还剩的按揭款。

要先还清贷款的钱，房子处于结清状态才可以交易

您是要卖哪里的房子呀

首先需要你把房产证取出来，然后才可以交易，当然你实际得到的钱就是卖价

首先要把贷款部分先还清，把他向权证从银行取回才能交易过户。如果手头资金不够，可以在签到购房合同后用客户的首付款去支付。