村盖房子需要经村委会同意向乡镇政府申请办理土地使用规划许可等审批手续,审批后方可建房。主要依据:中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例国家关于农村建房,原则利用旧村旧址,不得随意占用耕地,且每户只能有一块宅基地,不得超过三分土地,现有宅基地多于三分,不能再申请新的宅基地。有条件的地方,要实行集中修建住宅,合理利用有限的土地。
村盖房子需要经村委会同意向乡镇政府申请办理土地使用规划许可等审批手续，审批后方可建房。主要依据：中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。 有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
首先，你家建房应当符合规划并经规划部门批准。其次，应符合《物权法》关于邻里条款的规定，如：不影响相邻采光、通风、无害通行和邻里安全等。符合以上两条，即使邻居反对也无效。当然，邻里关系以和为贵，尽量协商处理。万一对方无理取闹，协商不成，你还可以申请法院保护你的合法权益。协商或调解：找当地村委会、当地政府、规划部门、国土部门都可。
农村房屋建设合同范本甲方:乙方:部分细节请与当地建过房的人商讨……甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一。
