你好！物业费是根据房产证的面积收取的，不按实际面积。每个小区的定价标准也不一样，但物业公司他们自己肯定是没有权利随便涨价变动的，需要经过审批同意。物价局会有干涉，这些都是最基本的规定。
房屋装修价格肯定受工艺影响的啊，我就以地板来举例。一个地板质量好不好首先取决于它的工艺，其次才取决于它的原材料的质量。比如说我们选择柚木、红檀香这样比较昂贵珍贵的树种作为原材料，但是我们的工艺水平不够，再好的柚木也会被我们加工成档次比较低的地板。所以质量是跟工艺有关的，因此房屋的装修价格在一定程度上也会受工艺影响。
如果是单单制定装修工人工资,由公安局等部门或个人委托,由市场根据需求自我制定即可如有人故意损坏或发生纠纷、材料等费用,可由当地价格主管部门下认证中心进行价值评估与认证
物价局的人都忙着搓麻将去了，哪有时间管草民的闲事哟
