装修合同应该怎么签订,装修公司里面会有陷阱吗?

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装修合同应该怎么签订,装修公司里面会有陷阱吗?
装修打算找装修公司来装,但是又怕装公司合同有问题,中途加费然后实际造价大于装修预算,应该怎么做才能保证合同的公正性?
4个回答 05-27 浏览 1443
推荐标签: 签订装修合同警惕陷阱装修合同仔细签订防陷阱
失心疯
失心疯
05-27 08:32
签合同的中对施工期、保修期承诺书以及完整的设计图纸。房屋装修合同中务必严格要求施工期,殷切应当确立承诺一日施工单位延误进度,应当对业主的责任,最好每延误一天,根据总工程款的某一项占比赔给业主!还有就是施工期写从某年某月某日开始几个月到哪一天结束为日期标准格式,不能只说在几个月之内完工。
少年不再年少
少年不再年少
05-27 08:40

在签订装修合同之前最好是先了解一些该装修公司的口碑,因为有些装修公司可能会在合同中写一些模糊不清的条件,所以在装修之前一定要去实地了解一下该装修公司的口碑,特别是大型装修工程签约之前。

在装修过程中会出现转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、超出预算等争议性的情况,所以就会签订《家居装饰合同》来确保自己的利益。

需要注意的地方有:

1.的装修公司对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

2.订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。

3.要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

4.的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

5.修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

6.项目变更时,双方应该重新签订协议。


鲨鱼
鲨鱼
05-27 08:48

在业主准备签装修合同之前,可规定公司提供其一套企业注册的基本资料,及其涉及的企业资质证书,而且查核公司用的企业名字及公章是否一致。

与装修公司接洽时,业主一定要有备而来一则可以安排时间,二则不至于一问三不知,这些提前准备工作包含:确立室内装修标准,到材料销售市场去走一走,掌握材料的大概价位,最好是将最低和最高价位都明确一下。

报价表不仅仅要看价格,还有看原材料的详细说明和施工方案,原材料要标明到是那个品牌,现在装修公司的很多装修明细不是清楚,所以一定要关注原材料和原材料的安装方法,以及原材料安装时所需要的一些工具或零件,都是要看清楚的。

支付方式最好是3:3:3:1的模式,在谈合同时看好了报价单之后就可以直接开始将价了,装修中的价格其实是弹性的,你现在给她压价压的越凶,他肯定会从其他的地方找补,所以,不要压价丫的太多。

如果合同书中出现了“按实际上生产测算”的字眼,特别注意承诺房子装修辅材用材。

人性本矛盾
人性本矛盾
05-27 08:57
在合同协议中只承诺工期却找不到标明合同违法责任的施工期承诺相当于一条空文,并且,业主必须要和装修公司订立工程项目质保,包含保修期与质保范畴。比如说除了问题、装修公司是包工包料全责质保,还是只包工不承担原材料质保。
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相关问题
比较常见的陷阱有:1、在面积上动手脚的,签订装修合同是给你的是预算书,然后告诉你面积按实际装修的计算,以相对较低的面积诱导签订合同并支付部分款式,等后期施工时拿出实际面积数据增加业主的支出。2、设计师胡乱增加装修项目;在设计时,会提出很多不必要的设计。
签订装修合同注意事项:在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目,在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况,每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表,防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前,可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理,那么只能说明他们心里有鬼。
签订装修合同注意事项: 第一,首先,选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。 第二,我们必须在合同中注明工期,如果公司延期,要让公司对违约进行赔偿。 第三,付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑,按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金,否则,你入住几个月后。发现有问题,你没有控制手段,那就惨了。 第四,施工报价,尤其是材料,施工工艺必须写清楚。例如,如果你不标记墙壁,他会给你涂一层。如果你再问,他会加钱。第五,在装修过程中,增加项目是很常见的。但是,在合同中,我们必须控制在成本的百分之几。否则,你的成本将无限增加。
首先,在进行合同的签约的时候,我们需要注意这一点。一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。其次,我们也要留意这一项。装修材料算是预算中,使用较多的一笔开支,在很多装修公司出具的合同中,对于材料的使用比较笼统,没有仔细的标注出来,让装修材料出现以次充好的问题。如果装修合同没有对使用材料进行清楚标注,日后一旦出现问题,维权起来比较复杂。因此在进行核对装修合同的时候,应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等,尽量详细。
随着人们生活水平的提高,越来越多的人都是选择装修公司,然而我们在家庭装修的整个过程中,签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范。那么,签订装饰合同有什么注意事项的呢我们一起来看看。1、关于合同文件。一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。2、签订装修合同要仔细。一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意,不认真看合同条款,对合同条款不明确,含糊的用语不问清楚,以致于产生投诉时难以确定责任。对此,消费者一定要注意在签订合同时,将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明,以防备装修公司以次充好,拖延工期等情况发生。3、关于设计图纸。很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸准备齐全。4、对装修价格心中有数。很多消费者担心价格会对装修质量有影响,害怕装修公司在施工过程中做手脚,对装修报价不仔细核对。对此,消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入,对装修的价位心中有数。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议,不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。5、选择好装修原材料。在进行装修时,一定要选择符合国家标准、环保型的建材,尽量避免到路边小店购买,对装修公司购买的原材料要坚持验货查收,同时查看购货明细表,保存好购货凭证,便于出现问题时查询。6、定期验收施工质量。施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此,消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解,确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。7、售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。以上的内容是我对签订装饰合同注意事项的总结。因为装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,因此对整个装修非常重要。我们一定要在合同仔细的看清楚了,防范“忽悠“。希望我的建议对你有帮助!亲的认可是我的最大动力哦!
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