家庭室内装修施工合同范本谁给一份？

甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

　　一、 工程概况及承包方式

　　1、 工程名称：

　　2、 工程地点：

　　3、 工程承包方式：包工包料

　　4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。

　　二、 工程装修内容

　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

　　三、 工程造价

　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

　　工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

　　四、 工程期限

　　工程开工日期： 年 月 日

　　工程竣工日期： 年 月 日

　　五、 质量要求

　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

　　六、 付款方式

　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

　　4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。

　　七、双方责任

　　1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

　　2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

　　八、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)

　　3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

　　5、 其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称： 乙方单位名称

　　(盖公章) (盖公章)

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者 合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：_____区(县)____路____弄(村)____号___楼____室。
3、住房结构：____房型_____房____厅____套，施工面积_____平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_________
其中：
材料费：_____，人工费：____管理费：____，设计费：____垃圾清运费：___，税金(3、41%)：___其他费用：___
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自____年___月____日开工，至____年___月___日竣工，工期_____天。
二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2、本工程由_________方设计，施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此 影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定：
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必 要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
付款时间付款百分比金额
对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除
合同签订后开工彰二到五天65%元
施工过程中工期进度过半30%元
竣工验收当天5%元
增加工程项目签订项目变更表100%元
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
六、其它事项
1、甲方工作：
(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房 屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
2、乙方工作：
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_____%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向
--市仲裁委员会申请仲裁；
--人民法院提起诉讼。
(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订 补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________%支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
十、其它约定：
十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方(简称甲方)：
　　被委托方(简称已方)：
　　甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________ 进行室内装修设计并施工。按照
　　《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工
　　程具体情况，双方达成如下协议：
　　一、 工程概况
　　1.工程名称：家庭装修
　　2.工程地点：
　　3.工程内容：以报价表所列项目为准
　　4.工程施工方式：a. 单包工 b.包工包辅料 c.包工包料
　　5.工程工期：工程自 年月日开工，于 年 月 日竣工
　　6.合同价款(人民币大写) 元
　　二、甲方责任
　　1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可;
　　清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施;向乙
　　方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物
　　业公司费用及装修押金。
　　2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。
　　3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳
　　相关费用;若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由
　　此发生的损失或事故由甲方负责并承担。
　　4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。
　　5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责
　　修复和赔偿。
　　6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。
　　材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。
　　甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。
　　7、甲方指派 为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检
　　查，办理验收、登记手续和其他事宜。
　　8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利
　　完成。
　　三、乙方责任
　　1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰
　　用主材，事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府“第90号
　　令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
　　2、指派 为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、
　　按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。
　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施
　　工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验
　　收、编制工程结算单。
　　4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调
　　好由于施工带来的扰民问题。
　　5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，
　　否则，承担由此造成的一切后果。
　　6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负
　　责修复和赔偿。
　　7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。
　　8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现
　　水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解
　　决。
　　9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。
　　10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包
　　括现场评估和监督等。
　　四、工程质量、工期、保修及违约责任
　　1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-
　　91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
　　2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以
　　及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以
　　“工程增改单”为准。
　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上(一周内累计
　　计算)，工期相应顺延。
　　5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝
　　工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款
　　额的 %支付滞纳金。
　　6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求
　　提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。
　　7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方
　　由此造成的经济损失。
　　9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材
　　料造成质量问题，由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则
　　由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。
　　五、附则
　　1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终
　　止。
　　3、以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效)
　　①.施工图纸
　　②.工程项目报价单
　　③.工程增改单
　　④.双方书面认可的附件
　　六、特别约定
　　甲、乙双方同意：
　　1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。
　　2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。
　　3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。
　　4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。
　　5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。
　　6、插座右边火线，左边零线
　　7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的
　　8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。
　　9、水电项目保修三年。
　　10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。
　　11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。
　　12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。
　　七、备注事项
　　1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。
　　2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委
　　员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。
　　3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合
　　同具有同等效力。
　　八、工程款付款方式的约定
　　甲方付给乙方工程款分以下五次完成：
　　签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金(定金将打入工程款);
　　开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款;
　　木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款;
　　施工完工，验收合格后付总工程款的15%;
　 验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。
　　甲 方： 乙 方：
　　身份证号： 身份证号：
　　电 话： 电 话：
　　电子邮箱： 电子邮箱：
　　地 址： 地 址：
　　年 月 日 年 月 日