首套的话一般都是三成,但是公积金的话可以两成,先要看你公积金能贷款多少钱!剩下的商贷,六十万的话一般三成首付十八万加税啥的二十万左右吧,剩下就组合贷款!网上有房贷计算器,差不多少,自己算下吧!
最多可以贷款22万元，但是要满足：首付款40%，也就是说不管你的房子多少钱？你都必须拿到40%的首付，然后，剩余的60%房款，大于22万的金额，你要补齐；少于22万，可以全部使用公积金贷款。目前的个人缴纳公积金的金额不影响贷款额度。另：公积金贷款必须缴纳达到一年，没有支取的记录。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
昆明买房首付有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。
