房屋交给包租公司出租可能会出现什么问题

看您的房子状况，如果只是出租的，里面装修也很一般，那就忽略很多东西，如果是很好的，高端物业，需要挑客户的，就要慎重点。要找可靠的包租公司，时间不要太长，好自己控制。

出现的问题有:1.包租公司与业主签的协议有些条款比较苛刻甚至算是霸王条款,比如出租期间不能出售该房产、包租公司有优先购买权、业主签署协议后反悔业主赔偿违约金包租公司反悔很难从签署的协议中追究其责任。2.包租公司如果包租之后,如果长时间未能把房子再出租出去,则是亏本生意,包租公司会考虑单方解除合同,不愿意也不去承担任何责任。3.房子即使包租公司成功再出租出去,业主对里面的租户没有选择权,无法干预包租

顶楼复式装修设计中容易面临的问题主要有：合理利用已有的空间进行功能分区、减少楼梯面积占比等。优点：顶楼复式装修为了满足使公共空间更加开阔、个人空间更加私密化的特点，在分区安排上一般会选择动静分离的特点。日常的会客在下边，属动；卧室和书房等静的部分，应该设置在上方。缺点：顶楼冬冷夏热，并且复式的大楼梯，如果没有巧妙的设计，会占用大量的室内面积，使实际的使用率降低。对于复式层高不够的房子来说，楼梯会是空间产生压迫感。除此之外，顶楼复式装修设计中还应该注意采光和通风的问题，空间设计风格要搭。

下面来简单谈下关于酒店装修设计过程中不可出现的一些主要问题：首先是设计过程中只注重美观，忽视内涵：如果一个设计师不懂酒店管理的需要和各种设施的功能，没有从酒店特有的属性和消费都消费的需求出发，而是单从建筑艺术的角度进行设计。也有的因施工图设计过于轻率，没有进行高度重视。或者室内的软装饰没有做详细的配套设计。这样的酒店设计只注重观赏性，外观很漂亮，但内部功能设施的规划装修的可行性一塌糊涂，实用性很差，艺术性就更差了。其次是有些酒店装修设计复制、照抄别人的作品，导致与其他酒店雷同，新产品、新材料、新技术的堆砌和拼凑，没有设计灵魂，没有特色，无法形成特有的产品文化，这也是酒店设计中的要重视的问题。??第三是酒店装修设计项目施工过程中所涉及到的材料、设备、用品的数量、类型等，每一种都应有专业的知识来选择和处理。假如只由一位主任设计师负责设计，由于涉及专业过多，个人相关的专业知识无法满足设计上应有的需求，往往就造成了设计的漏洞百出，无法保证酒店需求的设计功能。??第四，有些酒店项目由于投资巨大，国家政策从宏观上限制建筑的一些条例，偷换概念减少投资就会引起问题。一些国家企业、政府部门或事业单位等投资人就以活动中心、培训中心、接待中心、综合服务等名义立项并建造，建成后再改造成为酒店。这类酒店往往是像酒店而非酒店，许多建筑结构、设施设备、功能布局等等都不能满足酒店专业经营的需求。??最后是酒店的装修设计和经营等没有超前性，甚至落伍：有些投资者仅凭自己对酒店的一些感性认识，就直接投资筹建酒店。没有先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作，也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段。试想带着盲目性、毫无准备的去做，如何能满足经营的需求。希望我的回答能帮到你

下面来简单谈下关于酒店装修设计过程中不可出现的一些主要问题:首先是设计过程中只注重美观,忽视内涵:如果一个设计师不懂酒店管理的需要和各种设施的功能,没有从酒店特有的属性和消费都消费的需求出发,而是单从建筑艺术的角度进行设计。也有的因施工图设计过于轻率,没有进行高度重视。或者室内的软装饰没有做详细的配套设计。这样的酒店设计只注重观赏性,外观很漂亮,但内部功能设施的规划装修的可行性一塌糊涂,实用性很差