一手房交易流程一般是怎样的？

房地产交易与房屋权属登记程序流程
受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档
受理：
1.收验证件齐全；
2.初审证件真伪；
3.进行录入登记；
4.填写收件受理单。
初审：
1.核验证件；
2.现场勘察(必要时)；
3.查档审核；
4.提出初审意见。
复审：
1.复核初审意见；
2.对疑难问题提出处理意见；
3.提出复审意见。
审批：
1.全程审核；
2.疑难问题终结处理；
3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简

第一步：签订委托协议， 第二步：缴纳房产证代办费， 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金.契税， 第四步：按照约定时间领取房产。希望我的回答对你有所帮助！

购买商品房流程第一步：签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
(1)开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
(2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。
(3)房价。包括单价；总价。
(4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
(5)认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
(1)项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
(2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
(3)房款支付方式。
(4)购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。