利率方面,对于第二套房贷,各家商业银行都严格执行上浮10%的政策,即8.613%;以同样贷款50万元,期限20年、等额本息计算,年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率,每月还款为3773.8元,可节省601.1元;差额是比较明显的。第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的。
利率方面,对于第二套房贷,各家商业银行都严格执行上浮10%的政策,即8.613%;以同样贷款50万元,期限20年、等额本息计算,年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率,每月还款为3773.8元,可节省601.1元;差额是比较明显的。第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的。
第二套房产贷款利率是：1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。2.买方选取商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；3.可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率。
假如说你有公积金的话，那么店面装修贷款是可以去办理的。因为公积金不只是用来贷款买房的，家里有装修的话也是可以去银行办理贷款或者是提取公积金的。不过办理公积金贷款前提是你自己本人必须要有一个公积金的账户才能办理的。
可以的，公积金装修贷款额度为额度1000-2000元不等每平方米，且不超过房屋评估价的7成。需要先取得房产证还可以。
