住宅建筑设计要点是什么有人清楚吗？

住宅设计要点：
1、悬挑部位应采取降低结构自重的措施；
2、悬挑部位结构宜采用冗余度较高的结构形式；
3、结构内力和位移计算中，悬挑部位的楼层宜考虑楼板平面内的变形；
4、7度或8度抗震设计时，悬挑结构应考虑竖向地震的影响；
5、抗震设计时，悬挑结构的关键构件以及与之相邻的主体结构关键构件的抗震等级宜提高一级；
6、在预估的罕遇地震作用下，悬挑结构关键构件的承载力应符合不屈服的要求。
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本书全面系统地论述了居住建筑设计的基本要求，设计方法，构思途径及居住建筑形象创作的基本原理，力求体现住宅建设的最新成果与发展进程。为充分体现住宅建筑设计的本体内涵，按建筑高度、气候区域、功能复合住宅、老年住宅、农村住宅来分门别类进行论述；同时也深入介绍了住宅外部空间、消防规范、国家住宅产业政策、住宅工业化等方面的内容。本书运用大量的图片和设计案例使学生直观地了解住宅建筑设计，可以开拓学生的视野，启迪学生的设计思路，提高学生的设计能力和设计水平。
　　本书可作为高等院校建筑学、城市规划、房地产管理等专业教材，也可供从事建筑设计、城市规划设计、房地产开发管理等相关工作人员学习参考。

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1、住宅应按套设计每套住宅的卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间应齐全。
2、厨房应有直接采光、自然通风，应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。
3、卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层，其地面和局部墙面应有防水构造。
4、卧室、起居室(厅)的室内净高和局部净高应分别满足不低于2.40m     和2.1m     的规定；
5、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2     面积的净高应满足不低于2.1m     的 规定。
6、阳台栏杆设计应防止儿童攀爬，栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。放置花盒处必须采取防坠落措施。
7、六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆不应低于1.10m。封闭阳台杆也应满足阳台栏杆净高要求，不允许按窗台高度设计。
8、外窗窗台高度低于0.90m     的应有防护设施，防护栏杆的高度应从可踏面起计算，保证净高0.9     0m。
9、楼梯梯段净宽、楼梯踏步和栏杆高度应符合以下规定：六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m，七层及七层以上住宅的楼梯段净宽不应小于1.10m，楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m；扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m     时其扶手高度不应小于1.05m。
10、楼梯井净宽大于0.11m     时必须采取防止儿童攀爬滑的措施。
11、七层及七层以上的住宅或住宅入口楼面距室外设计地面的高度超过16m     
以上的住宅必须设置电梯。
12、七层及七层以上的住宅建筑入口、入口平台、侯梯厅、公共走道和无障碍住房等部位应有无障碍设计，并符合以下规定。