景观设计合同有人清楚吗？

园林景观工程施工合同
发包方：某房地产开发有限公司(以下简称甲方)
承包方：某园林景观工程有限公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规
定，结合本工程实际情况，签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条工程概况
1．工程名称：某园林景观工程。
2．工程地点：某小区内
3． 工作内容：约50000 平方米景观工程设计及施工，施工内容详见甲方签审的
施工图及图纸会审所涉调整内容。
第二条工期
本工程工期为80 天，自甲方出具的开工书面通知书要求开工之日( 现场具
备开工条件)开始计算工期，非乙方原因或不可抗拒自然因素造成的工期延误，
工期顺延。
(一)如遇下列原因工期顺延：
1．未及时签审施工图纸和施工组织计划；
2．设计变更；
3．甲方未能按期提交施工场地；
4．连续4 小时遇雨和停水、停电；
5．未按合同规定时间拨付工程款项；
6．遇不可抗拒因素。
(二)竣工验收：
1．甲方在收到乙方竣工报告的5 日内组织验收，否则视为默认工程合格并
进行竣工结算；
2． 若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同上。

第三条 工程合同价款及支付方式
1．经双方商定本项目免收设计费,本工程暂定造价10000000 元(预算详见
“合同附件一”；
)
2．本工程按甲方审定预算中各项目的综合单价办理结算;
3．结算工程量以现场实际收方量为准。
4．合同签订后5 日内,甲方支付乙方工程款50 元整;
5．工程竣工并验收合格后15 日内，双方按合同第三条第2、第3 款办理结
算,结算后一个月内甲方向乙方付至结算总额的95%,余结算总额的5%作为
保修金,保修期满后甲方付清余款。
第四条 关于设计调整(更改)
本工程涉及设计调整(更改)工程项目，待调整资料完善并经甲方签
审后，工程量及造价按本合同第三条进行增减。
第五条保修期
1． 保修期：从乙方递交竣工报告后的第七日起算,保修责任按国家有关规定
执行。其中植物保活期一年，工程部分保修期为一年。
2．成活率：植物管护移交时按行规达到95%的成活率。
第六条双方的责任
(一)甲方责任：
1．保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电；
2． 合同签定后三日内审定乙方的施工组织计划及施工图，并以书面形式通
知乙方；
3．负责协助办理施工的各项进场手续。
4．负责协调现场各施工单位间的关系；
5．若施工变更应以书面形式通知乙方；
6．按合同规定时间按时付款。
(二)乙方责任：

com3
1
2．接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理；
3．文明施工，安全生产，确保工程质量，按期完工；
4．负责施工中的成品保护；
第七条甲、乙双方现场代表及责任
1．甲方现场代表：
2．乙方现场代表：
3
第八条材料的认定及采购
1．
后方可采购。
2
第九条违约责任
(一)甲方违约责任：
1．
的实际损失；
2．
救或减少损失，同时赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工的机械设备
调运等实际损失；
3．
额的5‰向乙方支付逾期违约金。
(二)乙方违约责任：
日，按合同总额的5‰向甲方支付违约金。
第十条 争议解决方式
．按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工；
．甲方代表作为现场签证代表；乙方代表作为接受甲方书面通知的代表。
乙方应按设计要求对材料自行采购，涉及装饰及灯具材料需经甲方认定
．设计材料变更须经甲方认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买。
甲方未履行合同规定的义务，除顺延竣工期外，还应赔偿乙方因此发生
甲方对工程中途停建、缓建或由于设计变更造成的停工，应采取措施补
甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超一日，按合同总
乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延一
在合同履行中，双方因履行合同发生争议， 应协商解决。协商无果，双

com4
方约定向施工所在地人民法院起诉。
第十一条本合同经双方签字盖章后生效。
第十二条未尽事宜，双方协商解决。
第十三条本合同一式四份，双方各执二份，均具同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
代表人：代表人：
本合同签订日期二○○四年二月四日

居住区绿地设计规范(北京地方性规范)
1   范围
本标准规定了居住区绿地规划原则、居住区绿地设计一般要求、开放式绿地设计、封闭式绿地设计、和居住区道路和停车场绿化设计。
本标准适用于北京市新建和改建居住区绿地的规划设计和工程验收。
2   规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GBJ   85   灌工程技术规范
CJJ   48-92   公园设计规范(1993-01-01)
CJJ   75-97   城市道路绿化规划与设计规范(1998-05-01)
3   术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
3.1   居住区绿地
在城市规划中确定的居住用地范围内的绿地和居住区公园。包括居住区、居住小区以及城市规划中零散居住用地内的绿地。
3.2   开放式绿地
引导居民进入，为居民提供休憩的绿地。一般包括居住区公园、小区游园、组团绿地以及按开放式绿地设计的宅间绿地等。
3.3   封闭式(装饰性)绿地
以观赏为主，不引导居民进入，主要用于改善居住区局部生态环境和美化居住环境的绿地。一般包括宅间绿地和建筑基础绿地。

景观设计合同：
1、      安全性原则
安全性需求是居民最基本的需求。安全的居住小区环境可以提高居民的生活质量，增强
归属感。安全性在设计中不仅体现在空间安全感营造方面，而且体现在景观元素的设计上，例如，道路安全、水景观安全和无障碍设施安全。
 2、经济性原则
经济性原则是居住小区景观设计的宗旨。居住环境建设在把握经济性的前提下，提高户外环境的使用率。通过相对少的投入最大限度的提升居住区户外环境效果，尽量减少轴线式喷泉水景、罗马柱、尺度夸张的中心广场、大草坪等与人的使用限度相背离的设计手法，在满足生态功能要求的基础上，使户外环境设计真正为人服务，而非只是从感观赏吸引人的眼球。
3、      地域性原则
居住小区景观设计要把握地域的历史文化脉络。设计者在景观设计之初要对居住小区所在的地域文化、民俗风情等进行调研，通过对地域文化的珍视，使居住者得到精神上的慰藉。我国幅员辽阔，景观设计的主题要充分体现地方特征和基地的自然特色。如，青岛“碧水蓝天白墙红瓦”体现了滨海城市的特色；海口“椰风海韵”则是一派南国风情；重庆“错落有致”应是山地城市的特点；而苏州“小桥流水”则是江南水乡的韵致。
居住小区景观设计还应充分利用区域的小地形、地貌特点，一方面运用我国古典园林景观营造的精髓，利用自然、依托自然；另一方面用现代的技术手法借景而造景，从而塑造出富有创意和个性的景观空间。
4、持续性原则
居住小区景观设计走可持续发展道路，具体表现为自然环境的可持续发展和社会环境的可持续发展。
居住小区景观设计要真正体现生态的内涵。居住小区景观设计不仅要提高居住区的绿化率，加大水体的面积，还要将居住小区景观设计作为自然系统中的开放子系统，合理利用现有条件，保护和治理生态环境，避免过多空间闲置，造成空间的浪费；避免超过实际使用需要的环境尺度；合理采用节能的活动设施和小品，避免不必要的豪华装饰所造成的浪费。
在居住小区景观设计时，要充分考虑社会可持续性发展的原则。随着社会的进步，科学技术的提高，居民们势必会对居住小区的功能提出更高的要求。任何一个当前看似完美的景观设计在时间的长河中必会露出某些缺陷，因此设计者在景观设计时要考虑到更长远的需求，为小区的未来发展留下余地，以供日后居民根据他们的实际体验进行建设。
5、参与性原则
居住小区景观设计中居民的参与具有重要的意义。居住小区景观设计的目的是为居民提供一个可以参与交往的空间，这是住房商品化的特征。居住小区景观设计必须要能够唤起居民的参与，让居民享受生活在居住小区景观环境中的乐趣。例如，设置一下互动性、体验性强的景观设施，能够充分调动居民的参与性；还可以通过居民对环境的绿化、美化以及维护工作的参与，既让环境满足了居民的需求，又在参与的过程中加强了居民间的了解和认同，为居民的和谐交往也提供了一种途径。