哪位有北京家庭居室装饰装修工程施工合同？

发包方(简称甲方)
　　承包方(简称乙方)
　　基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程，为了明确双方责任和义务，保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下条款，以兹共同遵守执行。
　　一、工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、工程内容：
　　4、承包范围：
　　5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件。
　　二、工期
　　本合同工程总工期为个日历日，工期起算日期：为本合同签字之日起计算。(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外，在任何情况下，乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。)
　　三、工程造价及付款方式
　　1、工程造价：工程总造价为附件的确认价格，包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等，在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干，不因物价上涨或下跌而变动。
　　2、付款方式：
　　①、总价款分三期支付：
　　第一笔款：总价款的60%即元人民币(￥);支付条件：工程合同签署后3日内支付。第一笔款支付后本合同生效。
　　第二笔款：总价款的35%即元人民币(￥);支付条件：工程完成50%后3日内支付。
　　第三笔款：总价款的5%即元人民币(￥);支付条件：工程完成100%后3日内支付。
　　②、付款方式为：银行转账(账号)
　　四、甲方义务
　　1、在施工前负责施工场地的平整，协调相关相邻关系，具体介绍场地及地下管线情况;
　　2、在施工期间给予乙方施工必要方便，提供水源、电源、材料堆放场地。
　　3、按照合同的规定向乙方支付款项;
　　4、接到乙方验收的通知后，在3日内予以验收;
　　5、按照本合同约定及时履行义务;
　　6、若因甲方不履行合同义务，致使乙方无法施工的，对此产生的责任乙方免责;
　　7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议，在2天内予以回复或解决;
　　8、不得对乙方的施工故意进行刁难，对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
　　9、若增加工程量、变更设计，需及时通知乙方，以便乙方施工;
　　10、对乙方提交的增加工程量资料，进行必要的及时审核，以作为工程决算的依据。
　　11、提供冷库工程的平面布置图。
　　五、乙方义务
　　1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。
　　2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。
　　3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准，且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。
　　4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。
　　5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：结构、排水、电力等系统，如现场情况与图纸不符，及时与甲方相关人员沟通。
　　6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工，工程设备安装完成后，乙方必须负责免费调试，保证无任何操作故障。
　　7、已完工的工程和设备，在交付前由乙方应负责保管，并负责将场地清扫干净。
　　六、工程设计的变更
　　1、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计;
　　2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，并提供修改或变更设计方案，经甲方确认后方可继续施工。
　　七、安全施工
　　1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。
　　2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责，与甲方无任何关联。否则，由于上述原因所造成甲方损失，均由乙方负责赔偿。
　　3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险，应对其进行安全教育，并对其安全负责。
　　八、材料设备供应
　　1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场，材料设备进场时必须经甲方书面确认。
　　2、乙方负责采购的材料、设备，应按照设计和国家有关标准采购，对材料设备质量负责，乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。
　　3、乙方需要使用代用材料时，必须征得甲方书面同意。
　　九、竣工验收
　　1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收，甲方组织有关人员验收合格后，双方在《验收单》上签字确认，《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。
　　2、在工程全部验收合格后，工程移交甲方后，乙方离场，工程自移交后毁损风险由甲方承担。
　　3、若不能通过验收，乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。
　　十、质量保修
　　1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月)，自验收之日起算;
　　2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外)，乙方负责免费保修及更换配件。
　　3、保修期内工程或设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)
　　十一、违约责任
　　1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。
　　2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵，乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵，由乙方负责免费维修。
　　3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项，若逾期不支付，须向乙方承担未支付款项10%的违约金，但乙方违反本合同约定的，不受此限。
　　4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误，乙方不承担由此造成的损失。
　　5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收，视为验收合格。
　　十二、其他条款
　　1、若未经双方同意，不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。
　　2、本合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。
　　3、本合同附件是本合同必要的组成部分，对双方具有约束力。
　　4、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力，有效期为一年。
　　5、其他未尽事宜双方协商解决
　　合同附件份
　　甲方(签章)　　乙方(签章)
　　签约代表：　　签约代表：
　　联系人：　　联系人：
　　电话号码：　　电话号码：
　　传真：　　传真：
　　日期：日期：
【装修合同协议书样本(二)】
　　北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2003版)
　　发包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　合 同 编 号：
　　北京市工商行政管理局监制
　　二00四年三月修订
　　使 用 说 明
　　1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
　　2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。
　　4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
　　5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
　　6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
　　7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
　　粘贴印花税票处
　　北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
　　发包方(以下简称甲方)：
　　委托代理人(姓名)： 民族：
　　住所： 身份证号：
　　联系电话： 手机号：
　　承包方(以下简称乙方)：
　　营业执照号：
　　住所：
　　法定代表人： 联系电话：
　　委托代理人： 联系电话：
【装修合同协议书样本(三)】
　　装修预算合同
　　委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程项目：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1.工程地址：___________________________________
　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
　　4.委托方式：____________________________________________
　　5.工程开工日期：______年______月______日
　　6.工程竣工日期：______年______月______日
　　工程总天数：________天
　　第二条：工程价款
　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
　　1、材料款__________元;2、人　工　费__________元;
　　3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
　　5、搬卸费__________元;6、管　理　费__________元;
　　7、其他费用(注明内容)______________元。
　　第三条：质量要求
　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
　　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
　　4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
　　5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
　　第四条：材料供应
　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。liuxue86.com
　　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
　　第五条：付款方式
　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(　年　月　日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
　　第六条：工程工期
　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方　　　元。
　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
　　第七条：工程验收
　　1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相
　　关费用。
　　第八条：其他事项
　　1.甲方责任
　　1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
　　3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
　　2.乙方责任
　　1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
　　2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
　　3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
　　4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
　　5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
　　第九条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第十条：争议解决
　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
　　第十一条：合同的变更和终止
　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十二条：合同生效
　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
　　3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式　　份，甲乙双方各执份。
　　甲方(业主)：(签章)乙方：　　　(签章)
　　住所地址：　　　　　　　　　　　企业地址：
　　邮政编码：　　　　　　　　　　　邮政编码：
　　工作单位：　　　　　　　　　　　法人代表：
　　委托代理人：　　　　　　　　　委托代理人：
　　电　　话：　　　　　　　　　　　电　　话：
　　签约地址：　　　　　　　　　　　签约日期：
【装修合同协议书样本(四)】
　　水电装修合同
　　甲方：(发包方)
　　乙方：(承包方)
　　本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
　　1.装修施工地点：_____________________________________________
　　2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
　　3.本项工程预计费用 元人民币。
　　第二条 材料供应的约定
　　1.甲方提供的材料
　　乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
　　乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
　　第三条 关于工程质量及验收的约定
　　1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》
　　2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
　　第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
　　1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施
　　工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
　　2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
　　5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
　　6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
　　7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
　　8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
　　第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
　　1. 工程款付款方式：
　　布管验收合格后支付工钱的50%，水电完工后支付30%，整体竣工验收合格后支付20%
　　1)。水电开槽、布线、穿线、埋槽
　　2)。所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
　　3)。水电施工的穿墙、打孔、切割
　　4)。开关面板安装
　　5)。小五金、马桶、的安装
　　6)。后期灯具的安装
　　3.工程结算方式：
　　按实结算：
　　总价结算：20元/平米(套内面积)
　　1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
　　第七条 纠纷处理方式：
　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
　　第八条 合同的变更和解除：
　　1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。
　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
　　第九条。其它约定：
　　1.双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。
　　在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
　　2.经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
　　3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
　　4.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
　　5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
　　(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
　　(二)本合同签订后工程不得转包。
　　(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　(四)合同有效期至_____________________.
　　(五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
　　甲方签字： 乙方签字(盖章)：
　　年 月 日 年 月 日

发包人(甲方)________________________
住所：______________________   电话：____________   传真：____________
委托代理人：________________________电话：____________   传真：____________
承包人(乙方)________________________
住所：______________________   电话：____________   传真：____________
法定代表人：________________________   电话：____________
本工程设计人：________________________   电话：____________
施工队负责人：________________________电话：____________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础
上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
第一条   工程概况
1.   工程名称：__________________________________.
2、工程地点：__________________________________   .
3、承包范围：参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________   种承包方式：
(1)承包人包工、包料；
(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；
(3)承包人包工、发包人包料。
(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
第二条   施工图纸
双方施工图采取下列第____________   种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____________   元，由发包人支付(此费用不在
工程价款内)
施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或
者批准。
施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
第三条   甲方工作
1、开工前   天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空
的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章
规定应当由乙方办理的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供
各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条   乙方工作
1.   参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2.   施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3.   未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4.   保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
5.   对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应
当及时并给予其必要的准备时间。
6.   严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责
清扫施工现场。
7.   工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第五条   关于工期
1.   工程期限____________   天，开工日期   年____________   月____________日，竣工日期   年   月   日。
2.   因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期
顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
3.   因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；
(2)经双方同意的工程量变化和设计变更；
(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的
管理机构和隔壁邻居的无理行为；
(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；
(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
第六条   关于材料供应和保管
1.   任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定
的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确
认。
2.   对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当
予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。
3.   材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪
费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
第七条   关于质量和验收
1.   工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》
(gb   50327-2001)为质量评定验收标准。
2.   甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应
予顺延。
3.   由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙
方负责返工的，返工费用由甲方负责。
4.   工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后   天内组织验收，并办理验收移交
手续。
5.   验收时，工程项目合格率达到____________   %时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包
括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确
认。
6.   乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修   年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因
的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材
料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
7.   甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________
____________________________________________________________________   .
8.   工程未验收的，甲方不得先行使用。
第八条   关于工程价款及结算
1.   双方约定按以下第____________   种方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
支付次数____________   支付阶段或时间____________   支付金额
第一次______________________   支付____________   元；
第二次______________________   支付____________   元；
第三次______________________   支付____________   元；
第四次____________   工程验收后   天   工程总造价的5%，约____________   元。
(2)其他支付方式：______________________   .
2.   双方同意工程的结算方法按下列第____________   种进行结算：
(1)固定价格，本工程总价款为____________元；
(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________   元。
a.   乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼花部分面积；
b.   瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积；
c.   实木地板面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积+10%×拼花部分面积；
d.   木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5
平方米的按1平方米计算)；
e.   其他按项项目按项计算；
f.   其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积；
g.   估价项目测量后再具体报价；
h.   经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
3.   特别费用的约定：
(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为
是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，
由乙方负责缴交。
(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
4.   乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，
甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，
则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
5.   工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后   天内未有
异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付
清乙方工程款。
第九条   工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、
更改、删除。
第十条   责任与罚则
1.   施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或
亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
2.   因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________   的违
约金。
3.   因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4.   甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________   支付乙方延期付款违约
金。
5.   未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。
6.   因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方
赔偿对方相应的经济损失。
7.   乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否
则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
第十一条   双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
第十二条   附   则
1.   本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
2.   本合同履行完成后自动终止。
甲方(签字)________________________   乙方公司(盖章)____________
现场代表(签字)___________________   现场代表(签字)   ____________
证件名称：______________________   证件名称：______________________
颁发机构：______________________   颁发机构：______________________
证件号码：______________________   证件号码：______________________
__________   年   ____月____   日___________年____   月___日

北京家庭居室装饰装修工程施工合同范本如下：

发包方:

承包方:

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。

2、装饰施工地点3、住房结构:_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。

4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款:￥____元，大写(人民币):_____其中:

材 料 费:______，人工费:______

管 理 费:______，设计费:______垃圾清运费:______，税金(3.41%):____其 他 费 用:______经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期:自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、材料供应

1、发包方提供的材料:详见附件二《发包方提供材料、设备表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。

2、承包方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。

3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

三、关于工程质量及验收的约定:

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由___方设计施工方案。

3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。

4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。

5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工:承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。

四、安全生产:

发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。

五、工程价款

1、工程款付款方式列下表:

2、工程结算:详见《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、发包方工作:

(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、承包方工作:

(1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派____为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。

(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任:

1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方__元;发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的___%向发包方支付违约金。

3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。

4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承担责任。

八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。

九、变更和解除:

合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

发包方(签章): 承包方(签章):

委托代理人: 法定代表人:

希望我的回答对你有帮助。