二手房抵押公积金贷款流程有哪些？

二手房公积金抵押贷款流程：
首先   你应该拿你自己的身份证到银行(一般是建行)查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。
1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK
3、当   当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。
4、银行见房本后则会在3天之内放款。后   即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。

1。一定要找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同。付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。
2，做网签，这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。
3，就是评估，这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
4，评估完会做初审，用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。
5、过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。
6、就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。
7、但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。
希望我的回答可以帮助到您。

一、市管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审
　　3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
　　4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
　　5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
　　6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
　　市管公积金所需资料
　　买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
　　卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　所需费用:评估费、担保费、贷款服务费
　　二、国管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费
　　2. 买卖双方到银行进行面签(建行)
　　3. 国管中心审批贷款资料
　　4. 审批通过后，通知买卖双方过户
　　5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
　　国管公积金所需资料
　　买方:(同市管公积金)
　　卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表