最新买房流程及注意事项：1、明确目标买房用来干什么？这是买房需要考虑的第一个问题，买房是用来自住、投资、旅游、度假还是养老养生？如果用来自住，则需要考虑价格、交通和配套等因素；如果用来投资，则需考虑升值空间；如果用来旅游、度假、养生，则需考虑气候和环境。有了目标即有方向，不会走弯路。2、准备资金购房全款或者首付的金额影响深远，关系到未来十几年的生活水平和品质，需要量力而行，根据家庭收入和经济状况，来确定购房的付款方式或者还贷年限问题。3、考察配套周边配套是否完善直接影响小区业主生活水平。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。小区内配有幼儿园、*、泳池和健身设施等那是再好不过。4、查验“五证”“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。“五证”齐全是房产证申办的基础和前提，需要注意的是查验“五证”时最好是原件，复印件容易作假，如果开发商不同意查验“五证”，至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。“五证”是否齐全相当重要，最坏的结果是钱房两空，一定要留心。5、签订合同当一切准备就绪时，*双方会签订购房合同，这也是购房的最后一个重要环节，但因为双方所掌握的知识不对等，购房者往往处于被动地位。签订合同时，需要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，除了查看“五证”，还要查验“两书”。“两书”是指《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保*》尤为重要，它相当于房屋的保修卡，日后房屋建设质量问题可由开发商保修。
订制家具注意事项： 一、安装前 1、、检测包装是否完好无损，是否有破损，如果一旦发现有这样的情况，一定要求现场安装人员开箱检查破损部位的内部家具，是否有磕碰，有划伤等运输问题。 2、上述第一条中，一旦出现喝下，一定要及时与商家的售后人员沟通，并且让安装人员确认情况，以保护自己的切身利益。 3、开箱后检测收到的产品的外观、或者颜色，是否完全符合自己当初的订单要求，这样的问题也很多，就是厂家的颜色做错了，而因为各种原因，已经安装好的家具并不是顾客想要的东西，这样对顾客朋友以及商家自身都是很大的损失。 4、如果有玻璃制品或者是塑料制品，建议检查是否有破碎或者是变形等等。 二、安装中 安装过程中可能会遇到很多意想不到的问题，所在在家具的安装过程中也有很多注意的地方，说方法之前先友情提示一下：一般的板式家具（通常是没有任何的造型，纯木板结构）的家具可以DIY安装，但仅限于一些小件家具，比如小鞋柜，小坐榻等；大件家具、实木家具、或者有非常复杂的造型的家具，如大衣柜，门厅柜等，不适于DIY安装，不管是什么品牌的家具都如此。 1、安装时要注意家中的其它位置的保护，因为家具一般在家装过程中是最后进场（不装修的话更要保护家里的物品），家具安装完，就要做保洁了。重点保护的对象是：地板（尤其是实木地板）、门套、门、楼梯、墙纸、壁灯等。 2、另一个重要的方面当然是亲自跟进安装过程中，看是否有安装过程中的损坏，其实这一点倒不会有太多的问题，因为安装工都是经验丰富的，也很小心，如果他弄坏了您的家具，他的公司也一定会对他个人有处罚的。 3、拉手、把手等五金件的安装：这里主要是要确定安装位置，以最合适家人的高度或者位置就可以，而不要光图美观好看。比如吊柜或者增高柜的把手一定要安装在门的下面，地柜、写字台的小柜，一定要放在上面。 4、注意保持卫生：如果您是更换家里的旧家具，这一点尤为重要（新装修的朋友还可以做整体保洁），因为定制家具不同于成品家具，很多东西是在您的家中安装完成的，必然要有一些打孔、切割等工作，所以必然会有一些锯末和灰尘产生。 5、墙面中的装修管线：水电改造已经是现代装修中必不可少的一项，所以墙面中，顶棚中，顶与墙的交接处都会有管线埋于墙内的可能。为什么要提到这一点？因为定制家具的安装其实与整体橱柜非常像，也有吊柜，有时也需要用到电锤之类的重型装备，如果事先我们都不知道那里有管，那里有线，就会有打断线，打爆水管的可能；线比较好接起来，可是水管就很难搞了。 三、安装后 安装后要做的工作就比较轻松了，可以好好欣赏下自己心爱的家具，但这时也有一些要注意的问题不能忽略： 1、检测整体是否与设计方案相符，内部格局是否与平面方案吻合，是否有表面磕伤，划伤。 2、检测细节：比如把手有没有漏装（不要奇怪，比如一个U型的衣帽间里，N多个不同方向的门，就非常有可能漏装），各个门的开合是否流畅，不同造型之间的缝隙等等。
1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支
1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支
1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支
