745平的别墅二手房过户,费用怎么计算

1、个税：1%，如*双方为唯一一套住房情况，可申请减免个税；2、契税：非普通性住房一律按3%征收契税；3、营业税：非普住宅营业税征收分新老证，及契税缴满五年或者上一手交易时间超过五年者，视为老证，反之为超过五年为新证，非普住宅老证缴纳营业税为差额（卖价减买时价格）的5.6%，新证缴纳营业税为全额的5.6%。4、其他税费约占1%，如：评估费、印花税等其他。希望*对您有帮助

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