不是自己的房产证是不能办理抵押贷款的，房产抵押贷款流程如下：基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;具体程序：1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。
一、注册深圳公司需要准备什么资料：1、公司名称，这个是必备的，想2-3个备用的名称。2、注册资金，从14年起，注册新公司不再需要验资，注册资金实行认缴制度。部分行业仍需验资（比如房地产置业）3、经营范围，表述要规范，不要重复表述。4、法人及股东身份证复印件5、法人及股东U盾或数字证书，替代法人及股东签名的用途，用于电子签名。6、注册地址，这个是争议最大的，因为新政策出来之后，很多新公司
专业办理郑州房产抵押贷款：咨询张【189-3925-3035】所需资料：借款人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，（离婚的提供离婚证，离婚协议）房本，近半年银行流水，流程，夫妻双方带齐证件提出申请，银行上门考察，评估公司评估，出批复，办理抵押，出权证，放款，正常流程大概在20多天，
个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款所需材料：1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);7、贷款用途证明;8、银行规定的其他资料。个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款一般流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
