深圳按揭房抵押贷款赎楼流程是怎样的？

银行申请按揭贷款—银行出承诺函，首期款监管—国土局过户—交税领证—银行抵押房产证—过水电煤气—银行放尾款

1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2、房地产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,办理资金监管手续;3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;5、融资公司进行调查与审批后,房地产买

赎楼费用收取标准：赎楼是针对按揭房抵押贷款客户的，需要做按揭房抵押贷款的客户需要先把红本从银行赎出来，客户用自己的资金的话就不会产生赎楼费，如果客户需要用到第三方资金则在、会产生赎楼费。收取标准如下：1.十天以内：按所用资金1.2%收取。2.十五天以内：按所用资金1.5%收取。3.二十天以内：按所用资金1.8%收取。4.三十天以内：按所用资金2.8%收取。

深圳按揭房抵押贷款办理流程是需持本人和共同还款人的身份证、户口本、婚姻证明、售房合同、首付款证明、收入证明等的原件和复印件，去银行申请办理按揭。

流程：①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户备注：1.交易物业无抵押，无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。期望对您有用。