北京市室内装饰合同怎么写？

室内装修合同范本


室内装修合同范本


委托方(甲方)： 承接方(乙方)：


工程项目：


甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。


第一条：工程概况


1.工程地址：___________________________________


2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫

1、______室，计______平方米；

2、______厅，计______平方米；

3、______厨房，计______平方米；

4、______卫生间，计______平方米；

5、______阳台，计______平方米；

6、________过道，计______平方米；

7、其他(注明部位)____________，计________平方米。

总计：施工面积____________平方米。


3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。


4.委托方式：____________________________________________


5.工程开工日期：______年______月______日


6.工程竣工日期：______年______月______日


工程总天数：________天


第二条：工程价款


工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。


1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元；


3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；


5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元；


7、税金(3.41%)___________元；


8、其他费用(注明内容)______________元。


第三条：质量要求


1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。


2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。


3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。


4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。


5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。


6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。


第四条：材料供应


1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。


2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。


3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求

发包人：
住 所：
承包人：
住 所：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协
议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：
1.2 工程内容及做法(详见附表1：工程内容一览表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第(1)种承包方式。
(1)承包人包工、包料；
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；
(3)承包人包工、发包人包料。
1.4 工程期限15天，于2011年10月4日开工，于2011年10月19日竣工。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：贰万捌仟伍佰叁拾柒元整(详见附表2：工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系
方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 发包人义务
3.1 开工前3天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归
堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.2 提供施工期间的水源、电源；
3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条 承包人义务
4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第六条 工期延误
6.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
6.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格
而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
6.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
6.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在
问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第七条 工程验收
承包人应提前两天通知发包人进行验收，验收合格后应填写工程验收单(见附表3：工程验收单)。
第八条 违约责任
8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对
方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
8.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
8.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对
方相应的经济损失。
8.4 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
8.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金伍佰元。
发包人：
承包人：
年 月 日
年 月 日
希望答案对您有帮助

甲方：__________________________
　　乙方：__________________________
　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
　　第一条；工程概况
　　1、工程地点：大连市、开发区、黄海西路1号。
　　2、工程内容：总建筑面积750平方米。
　　3、承包范围；装饰装修人工费用；
　　4、开工日期：2011年05月18日；竣工日期：2011年06月15日；总工期(包括法定节假日)：29个工作日。
　　第二条；合同价款
　　1、装饰装修人工费用总金额(人民币大写)：壹拾叁万贰仟元；￥：132000。
　　2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%；￥：39600
　　3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：52800
　　4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：33000
　　5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：6600
　　第三条；甲方责任
　　1、指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。
　　2、装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。
　　3、向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
　　4、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
　　5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，
　　第四条；乙方责任
　　1、指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
　　2、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
　　3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
　　4、工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　5、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
　　第五条；材料供应
　　1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
　　2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
　　3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
　　第六条；安全责任
　　1、发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
　　2、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
　　3、由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。
　　第七条；质量验收
　　1、本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。
　　2、发承包双方应及时办理隐蔽www.fdcew.com工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
　　3、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
　　第八条；工程变更
　　1、发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
　　2、承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。
　　第九条；工程保修
　　1、验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程(保修一年)。
　　第十条；违约责任
　　1、由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。
　　2、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。
　　3、承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
　　4、未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。
　　5、承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
　　6、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
　　7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　第十一条；争议解决
　　1、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。
　　2、在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁；或依法向工程所在地人民法院起诉。
　　发包方(盖章)：_________　　　　　　　承包方(盖章)：_________
　　发包方电话　　　　　承包方电话
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　签订地点：_________　　　　　　　　　签订地点：_________

甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)   伊莱客装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
一、   工程概况及承包方式
1、   工程名称:   家庭室内装修
2、   工程地点:
3、   工程承包方式:
4、   工程概况:
二、   工程装修内容:

三、   工程造价:
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:￥   元。
大写   (以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、   工程期限
工程开工日期:   年   月   日
工程竣工日期:   年   月   日

五、   质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、   付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的   计￥:   元
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的   计￥:   元
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。

七、双方责任
1、   甲方:负责提供整个(工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、   乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、   工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、   本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(   如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、   工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、   如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、   其它未尽事宜由双方协商解决。
6、   合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方签字确认:   乙方单位名称
(盖公章)

部门负责人:

联系电话:   联系电话:

委托代理人:   委托代理人:

年   月   日   年   月   日