深圳公积金贷款买房流程是怎有的？

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 　　2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房; 　　3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 　　4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证; 　　5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力; 　　6、贷款人规定的其他条件。

深圳买房公积金贷款流程：
1 网上预约：申请人及共同申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→预约办理时间和地点→申报贷款信息
2 递交贷款申请：受托银行网点受理组合贷公贷和商贷后，受托银行向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。
3 等待中心审批和受托银行审批：管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果→受托银行根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。
4 业务办结：(贷款人选择“自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押”)
借款人与受托银行签订合同→借款人将原商业性住房按揭贷款结清，并办妥抵押登记及其它相关放款手续→受托银行发放商转公贷款→借款人领取资料→业务办结

申请公积金需要满足的条件：
1.有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2.有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3.有不少于购房总价款30%的自筹资金；
4.同意用所购住房作抵押；
5.同意办理贷款综合保险；
6.有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存。
7、公积金管理中心规定的其他条件。
申请公积金的步骤及需准备的资料：
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　
(六)公积金中心要求提供的其他资料。 　　
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　
3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　
5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
目前个人办理公积金贷款，从交表到批准贷款就要3个星期左右工作日，从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日。