集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。也就是说，你的集资房只要所有办理放长征的材料齐全，就全部带上去办房产证，房子需要交纳的费用：
1、契税：房子总房价*0.015
2、公共维修基金：房子总房价*0.02
3、印花税：房子总房价*0.0005
4、工本费：80元
如果你的资料全，给你个参考，你核对一下自己的，办理产证时，购房者需要提供身份证、购房合同，其它为项目销售方提供的资料，包括：开发企业申请楼盘确权登记时需要缴交的资料：
用地资料：
(1)建设用地规划许可证及红线图
(2)土地使用权出让合同及发票复印件
(3)建设用地批准书及红线图
(4)国有土地使用证 。
报建资料：
(1)建设工程规划许可证及报建审核意见书
(2)报建的整套图纸
(3)建设工程规划验收合格证 。
其它资料：
(1)房地产权登记申请书
(2)房屋面积测绘成果报告书
(3)楼盘单元明细表
(4)开发企业的营业执照和法人资格证明
(5)法定代表人证明书及授权委托书
(6)商品房预售许可证
(7)按规定需要缴交的其它资料。
单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：
1、计划委员会集资建房文件。
2、国有土地证
3、建设工程规划许可证
4、综合验收合格证
5、工程质量认定表
6、住宅质量保证书及使用说明书
办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
参考价格：主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；
价格来源于网络，仅供参考
你好，1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；
(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
143平米以上的房子，光契税一项就要交评估价的4%,再加上个维修基金(多层50元每平米，高层90元每平米)如果您住的房子是高层，那么光这两项加起来就将近三万了吧！
另外还有个税：如果您买的这个房子，大红本没过五年的话，要交代个税是：(评估价-购房发票)×20%,要是过了五年的话，个税就是：(评估价-购房发票)×1%;
营业税：(评估价-购房发票)×5.575%
交易手续费：6元每平米
印花税：80元
工本费：5元
土地出让金：评估价的1%
测绘费：1元每平米
以上价格来源于网络，仅供参考。
