房屋过户手续及费用

商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%买卖双方各0.05%个人所得税:1%或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家

如果您是该处房屋的唯一继承人的话,最好还是尽快办理。只需到当地派出所开张您父亲的死亡证明,和您父亲的直系亲属放弃继承同意书(您父亲的直系亲属包括:你的兄弟姐妹、你父亲的配偶和你父亲的父母若你父亲的父母都已经过逝还需要一份死亡证明,解放前过逝不需提供),资料全部齐全到当地公证做个公证,若房屋有贷款,建议先到银行咨询余下资料,我知道就这些。时间越长那些资料就比较难齐全。