求大神解答农村房产过户费用

和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 　　
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 　　
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 　　
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 　　
5、印花税：评估价*0.1% 　　
6、房产证工本费：85元

评估费：千分之3到千分之四左右
印花税：合同价*千分之五
差额的营业税：(卖出价-买进价)*5.65%
土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的*30%、50%-100%的乘以40%、100%--200%的乘以50%、200%以上的乘以60%
个人所得税：(卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修)乘以20%   。
希望对你有所帮助。