减少商品房需求量,使市场上商品房的需求降低,被迫使商品房价格降低,缓解住房紧张和房价过高问题
不仅是稳定房价预期，保障房大规模建设对于地价稳定更是起到巨大作用。海通证券认为，保障房建设用地改变了过去价高者得的纯市场化定价所带来的弊端，通过炒地价间接推高房价的不良现象有望得到一定程度解决。
(1)房价过快上涨，房企利润过高，容易刺激各类市场主体参与房地产投资的冲动，不利于增加科技创新投入，提高自主创新能力，走出一条中国特色新型工业化道路；房价过快上涨，房企利润过高，不利于扩大居民消费，实现经济发展向主要依靠消费、投资、出口协调拉动转变；房价过快上涨，房企利润过高，不利于社会加大对农业、工业、服务业的投入，实现经济发展向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变；房价过快上涨，房企利润过高，不利于实现经济发展向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。(2)从《经济生活》知识角度看：企业的利润是商品市场价格与生产成本之间的差额，商品的价格由价值决定，受供求关系影响，企业只有提高技术和管理水平、降低生产成本，使生产商品的个别劳动时间低于社会必要劳动时间，生产适合市场需要的产品才能获得更高的利润。“限利令”违背了价值规律，不利于鼓励企业走内涵式发展的道路，不利于鼓励企业生产价廉物美、适合市场需要的产品。从《政治生活》知识角度看：政府不断提高依法行政水平的三项措施(3)供求关系影响价格。进一步增加财政支出，加大社会保障房建设力度有利于增加市场供应防止房价过快上涨；财政改善人民生活，促进社会公平；促进国民经济平稳、健康发展等作用。进一步增加财政支出，加大社会保障房建设力度，有利于解决我国房价上涨过快、居民住房难的问题。但是，财政支持社会保障房建设力度过大，会影响经济建设、教育等方面的投入，增加财政负担，不利于提高国家宏观调控能力。
保障房的建设将会遇到许多困难，但是它将会迎来蓬勃的发展时期。近年来，中央政府一直致力于建立保障房与商品房双轨体系，力图做到住宅市场两条腿走路，以弥补此前的不足。保障房建设力度非常大，2008年、2009年分别为100多万套和300多万套，2020年580万套，2020年要开建1000万套，“十二五”期间将达到3600万套的建设规模。虽然目前其在资金的筹措、土地的供给、开发企业的参与方面都存在不少的
