请听听我的,每个地方的公积金贷款最高额度都不一样,我这20W,但北京就是60W。根据福建省公积金的规定:(一)贷款额度:根据借款人的资信程度和还款能力,在借款人购买自住住房总价的70%(二手房60%)以内确定,原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度为35万元;单方缴存的最高额度为28万元。
商贷的利率比公积金高很多为:7.83%,第二套房子还要上浮利率;公积金是不上浮也不优惠。程序现在都差不多的,商业贷款要多开一个收入证明。公积金分1-5年的利率:4.77%的和6-30年的利率:5.22%两种。
