办房产证都需要交什么费用?一套房和二套房有什么区别

一手房:1.契税3%(房款),2.(购房面积)每平米3元,3.维修基金1%,4公证费5工本费二手房:1.营业税5.65%(房款),过5年差额的,没过5年全额的,2。契税,3。每平米6元(对方一般也是你出),4评估费。5个人所得税(如果过5年且是原房主家庭的唯一住宅不用交)6工本费不贷款过户第一套和二套没什么区别。天津本地户口可以买两套,如果外地户口就只能买一套。