房主的房子是赠予的要出售管过户买方要注意那些?如果买方过户费用怎么计算?

要注意这套房屋是否涉及抵押,债务纠纷等,这个去房管所查一下就清楚了.另外就是房屋质量和购买年限,要看房产证和土地证,看是否是可以流通的房子.有上面说到的证件的是商品房.再次出售的话,要看房子的大小,小于125的有政策优惠,满5年就不再上大税,大于这个面积的就上满5年也要上税的.有不明白的在补充提问,然后你的问题最好提的明白一点,把买和卖分清