小区的哪些维修费用是由物业负责的?

公共部位(也就是除业主专有部位)的设备设施维护,保养。大修由物业申请维修资金维修。

小区的所有维修费用都是由小区的业主承担的。物业人家给你提供服务收费就可以了,小区物业又不是民政部门和事业单位,所以人家只负责服务收钱就可以了。

物业只负责公共部位的设备维修养护。比如墙面的修补小于一定范围的,路灯的更换,楼道里面的灯之类的,只要不是业主自有的都负责,切不收取人工和材料费。但大修就有业主了,那个专项维修基金申请下来很难