很简单啦!有做过了就知道,原政策没什么变化,只有营业税做的一下调整,满五年不征收营业税,不满五年的按增值部分征收
交易流程—交订金签合同—付首付款(这时就可以收房入住)—办理贷款手续—如不需要贷款直接去过户大厅做网签(也可以提前做)把余款付清马上过户。现在买二手房基本上全是买方缴税。税分两类一普通住宅二非普通住宅按照今年的国家政策只交契税营业税个人所得税(过户时还要交1000左右其他的过户费用)普通住宅税契税90㎡以下首次购房者1%两点缺一按照1.5%营业税房本满五年不交未满五年差额
只要你的房子是144平米以下的普通住宅不管你有没有满5年都不用交营业税你可以随便找一家中介公司去问一下现在他们都是这样做的
是这样的最近政策是,没有满五年的征收差额营业税。也就是说以现在的申报价减去以前的购买价格在乘以5.5%买方应该上的税费是:营业税(差额的5.5%),个人所得税(1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5)买方应该上的是:(契税1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5)过户的流程大概(由于每个城市,每个区域的交易所有差别,会出现部分差别)是,先到房屋交易所领取
