规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:

1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑2、承台基础梁砖胎膜砌筑3、承台、底板垫层砼浇捣后4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工5、 钢筋绑扎中6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接施工中7、外墙施工缝处模板挂模8、外墙模板挂模。注意要用止水螺杆9、 管道预埋10、高低跨处模板的下部我们焊上了钢筋支架地下室高低跨处模板挂模11、 止水钢板在柱的节点，当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的地方的止水钢板有直接通过柱的箍筋，也就是箍筋断开，止水钢板不断，然后箍筋采取焊接。有的地方就是止水钢板到柱边就断开，保证柱箍筋不断开。12、地下室底板砼浇捣后13、地下室放线，柱头砼凿毛14、模板钢管架搭设15、外墙施工缝处凿毛16、柱脚焊的*钢筋17、地下室外墙模板施工中，止水螺杆外加一小块木块，目的是为了使以后割掉止水螺杆后留下的那个小凹槽，可以直接用水泥砂浆补平，以防止螺杆露在外面。

1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑 2、承台基础梁砖胎膜砌筑 3、承台、底板垫层砼浇捣后 4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工 5、 钢筋绑扎中 6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接施工中7、外墙施工缝处模板挂模 8、外墙模板挂模。注意要用止水螺杆 9、 管道预埋10、高低跨处模板的下部我们焊上了钢筋支架 地下室高低跨处模板挂模 11、 止水钢板在柱的节点，当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的地方的止水钢板有直接通过柱的箍筋，也就是箍筋断开，止水钢板不断，然后箍筋采取焊接。有的地方就是止水钢板到柱边就断开，保证柱箍筋不断开。12、地下室底板砼浇捣后 13、地下室放线，柱头砼凿毛14、模板钢管架搭设15、外墙施工缝处凿毛16、柱脚焊的定位钢筋17、地下室外墙模板施工中，止水螺杆外加一小块木块，目的是为了使以后割掉止水螺杆后留下的那个小凹槽，可以直接用水泥砂浆补平，以防止螺杆露在外面。

窗户的安装一般一天的时间能搞定，建议最好在瓦工师傅进场前就安装到位。而门一般都是在装修施工前就装好的。

商品房抵押贷款流程在申请阶段要满足的条件有：信用良好、收入稳定、抵押担保、开立银行个人结算账户等。1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2.没有违法行为和不良信用记录；3.能够提供银行认可的有效权利抵押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4.开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5.银行规定的其他条件。在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合上述条件的中国公民都可以申请商品房抵押贷款流程。

规划设计重点在于处理好顾客出入口、自动扶梯以及库房设施间的相互关系。一般建筑面积在 1500㎡以上的商场，多把自动扶梯安置在营业厅的中心位置，电梯、楼梯、设备竖井等设置布置在四周，而库房、后勤设施则布置在远离顾客进出口的地方。为提高首层的空间利用率，建议空调机房一般设置在地下或2层以上，在首层仅预留布置管线的空间。顾客主入口与自动扶梯之间尽量拉开距离，利用中部空间放置陈列柜，提高商场营业厅的利用率。