哪位懂的大侠回答下…买房都哪些流程和手续,付完款了应该得到哪些证明。(客户自己和业主谈,无中介的那种。)

1、预售合同，想留下原件，事先复印好一份，这点咱事先准备了。2、购房发票，有三份，即首付发票、全额交款发票和最后按实际面积开具的发票，我只复印了最后的发票，人家是三个发票都要看原件还都要留下一份复印件3、预告登记，我事先复印了一份。4、本人身份证原件和复印件两份，我只复印了一份，现场又复印了一份。5、维修基金发票(有两联，不用复印)6、房屋交接书，有两份，但要交两份，如果想留底，事先复印一份7、贷款合同(全款不用，人家只看一下)

东莞二套房贷款首付6成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%。如果唯一想省点钱的法子，是让你配偶在东莞以她名义买房，你俩不能是已婚，未婚可以，如果已婚，只有办理离异手续，她在买房子办理完毕住房手续，你们再复婚！前提是她不能东莞有房子，不能在银行有贷款买房的记录！希望对你有所帮助。

买房子需要提交很多的证明，其中需要大家的有效的身份证明，这样是为了查到大家的公积金情况，另外一个就是完税证明，这是为了证明你的购买房子的资格，同时还需要经交易登记中心交易鉴证的购房合同，这是一个基本的程序。另外还有一类是购买二手房子时候的办理方法，大家可以在购房商品房的基础上扣去购房合同，而直接使用产权证进行提取，这样的方法会简化很多，现在国家为了方便大家买房子很多手续都在简化。、其余的还有一些就是大家在购买一些拆迁类型的房产的时候，也基本需要上面的证件，公积金提取很简便，只要手续要齐全就可以了，当然说明一点，各个地区的情况也许会略有不同，大家可以根据当地情况咨询一下。

买房子可以写孩子的名字的,孩子一出生就有登记买房的民事权利!只是孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续应由他的法定监护人代办理!

买房子需要提交很多的证明,其中需要大家的有效的身份证明,这样是为了查到大家的公积金情况,另外一个就是完税证明,这是为了证明你的购买房子的资格,同时还需要经交易登记中心交易鉴证的购房合同,这是一个基本的程序。另外还有一类是购买二手房子时候的办理方法,大家可以在购房商品房的基础上扣去购房合同,而直接使用产权证进行提取,这样的方法会简化很多,现在国家为了方便大家买房子很多手续都在简化。、其余的还有一些就