亲爱的朋友大家好!咨询一个问题。有房产证,如何办理土地证,需要什么手续和证件?办理需要多长时间?多少钱?能否快速办理?请回答,谢谢。

只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难判定是期房,建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合

房产证复印件、身份证复印件和钱(不多,沈阳是23块钱)去土地局办理,当时给你回执,一周后去取(如果你是着急过户,拿回执也可以,不用非得等下证)