物业跟房地产公司是什么联系??

房子卖掉后由物业来管理,跟开发商基本上没什么关系了。他们之间应该算是承包关系吧。

按道理来说应该是没有关系的,可是现在多数物业都是开发商的从属单位,肥水不流外人田嘛。

按规定,开发商完成建设,竣工验收合格交付使用后,业主自己成立业主委员会,由业主委员会委托或公开招标有资质的物业管理服务公司执行物业管理服务。一般情况是业主没有主动成立业主委员会,就由开发来执行业主委员会的权利委托或公开招标有资质的物业管理服务公司执行物业管理服务。完成委托,开发商给物业公司交接现状后,仅负责建筑保修内容。开发商和物业公司属于委托和被委托关系。