个人在购房中,大体上分三个阶段。第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二,签订认购书
在上海的话,其实只要注意交房时间,及违约的相关责任,如果看中这个小区的规划而买的话,尽量把楼书内容作为附加条款,看中地理位置的,他也不愁你不买。上海有专项的开发商资金监管,工程进度监管都是很严厉的。
要查看开发商是否五证俱全。交房时间、你说买的房有没有做抵押。
1\注意房子是否合法销售;2\注意房子的合同内容是否与宣传一致;3\合同违约条款的赔付是否符合国家法规
