您好,不满5年的房产交易,需要多缴纳营业税和个人所得税,具体计算方式如下:个人所得税:成交总价的1%(比如是40万买进,则要缴纳4千元)营业税:2次交易差价的5.55%(比如40买进,原购房发票价格为30万,则要缴纳(40-30)*5.55%
5550元)满5年的房产则不需要交纳营业税和个人所得税,只需要交纳契税,不满5年的房子也要交纳契税!契税:成家总价的1%不论贷款与否,房产证都由本人去
如果有购房发票是话,是以卖出金额减去购房金额计征营业税及个人所得税,其它不增加,如未超出当初购房价则与过5年一样,贷款买房,房产证在产权人(自己)手里
