二手房过户费用要多少啊?

买家是否首够(首次置业)?房子是90以上还是89点几的。?卖家是否唯一物业?房屋的性质(房改房?商品房?)?没有以上三个条件没法算》》》》》首够90一下的房子是契税一个点,不是唯一物业加一个点的个人所得税,如果买家2套就要交3点的契税。房改房要交一个点的土地出让金(补地价)