父亲卖给儿子大约20万元的房子,要向要家交多少钱?

直系亲属间房产更名过户以买卖方式办理不划算。(综合费率11%左右,如果房证未满五年,还有两次交易差额5.55%的营业税)1、可以采取立遗嘱公证,指定唯一法定继承人,老人百年后直接凭公证遗嘱取得房屋产权。(综合费用为房屋总价的9%左右)2、如果一定要马上更名过户,以赠与方式办理:赠与协议公证费:房屋评估价的2%;契税:房屋评估价的3%;其他费用很少(1000元以内),可忽略不计;一般房屋评估价低于市